Aktuelle Zahlen zeigen, dass die Mieten auf Mallorca weiter kräftig steigen. In Palma müssen Mieter mittlerweile durchschnittlich rund 19 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern werden damit schnell mehr als 1.500 Euro monatlich fällig. Für viele Inselbewohner ist das kaum noch leistbar.

Ferienwohnungen im Visier

Für den neu gegründeten Mieterverband „Sindicat de Llogateres de Mallorca“ ist die Ursache klar. Die Organisation sieht in der boomenden Ferienvermietung einen wesentlichen Treiber der Wohnungsnot. Verbandsvertreter Óscar Martínez kritisiert, dass Wohnraum zunehmend als Investitionsobjekt betrachtet werde. Während immer mehr Menschen mehrere Immobilien besitzen, hätten viele Familien Schwierigkeiten, überhaupt eine bezahlbare Wohnung zu finden. Die Entwicklung sei Ausdruck einer zunehmenden Spekulation auf dem Immobilienmarkt. Deshalb fordert der Verband drastische Maßnahmen. Neben höheren Steuern auf Zweitwohnungen steht vor allem eine Forderung im Mittelpunkt: Ferienwohnungen sollen langfristig abgeschafft werden.

Wohnraum statt Touristenbetten

Nach Ansicht der Aktivisten müsse Wohnraum wieder primär den Bewohnern der Insel zur Verfügung stehen. Hotels und touristische Unterkünfte gebe es bereits ausreichend, argumentieren sie. Die Forderung ist Teil einer breiteren Debatte, die inzwischen viele europäische Tourismusregionen beschäftigt. Immer häufiger geraten Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb in die Kritik. Gegner sehen darin einen wesentlichen Grund für steigende Mieten und die Verdrängung der lokalen Bevölkerung aus beliebten Stadtvierteln.

Vorbilder in Europa

Mallorca steht mit dieser Diskussion nicht allein da. In mehreren europäischen Städten wurden bereits strenge Regeln für Ferienwohnungen eingeführt. Paris hat die Vermietung von Privatwohnungen deutlich eingeschränkt. Dort dürfen Hauptwohnsitze nur noch für eine begrenzte Anzahl von Tagen pro Jahr an Touristen vermietet werden. Für Zweitwohnungen gelten zusätzliche Auflagen und Genehmigungspflichten. Noch weiter geht Barcelona. Die katalanische Metropole plant, die Lizenzen für Ferienwohnungen ab 2028 nicht mehr zu verlängern. Damit würde die klassische Kurzzeitvermietung praktisch verschwinden. Ziel ist es, mehr Wohnraum für die Einwohner freizumachen und die Preisentwicklung am Wohnungsmarkt zu bremsen.

Zwischen Tourismus und Lebensqualität

Die Diskussion zeigt das zentrale Dilemma vieler Urlaubsregionen. Einerseits ist der Tourismus ein entscheidender Wirtschaftsfaktor und sichert tausende Arbeitsplätze. Andererseits sorgt die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften dafür, dass Wohnraum für Einheimische immer knapper und teurer wird. Mallorca steht damit vor einer schwierigen Entscheidung: Wie kann die Insel ihre wirtschaftliche Abhängigkeit vom Tourismus bewahren und gleichzeitig verhindern, dass sich immer weniger Bewohner das Leben in ihrer Heimat leisten können. Ob es tatsächlich zu einem Verbot von Ferienwohnungen kommt, ist derzeit offen. Klar ist jedoch, dass der Druck auf die Politik wächst. Die Wohnungsfrage hat sich auf Mallorca längst zu einem der wichtigsten gesellschaftlichen Themen entwickelt. Die Diskussion könnte weit über die Balearen hinausreichen. Denn was heute auf Mallorca verhandelt wird, beschäftigt zunehmend auch andere europäische Tourismus-Hotspots: Wem gehört die Stadt – den Bewohnern oder den Besuchern?