Beunruhigendes Alarmsignal: Minus 31,1 % Einfamilienhäuser in Bau
Es wird immer weniger gebaut. Die dramatische Flaute beim Häuserbau betrifft nicht nur Ein- und Zweifamilienhäuser, sondern auch Mehrfamilienhäuser. Sie ist auf massiv gestiegene Kosten von Baumaterialien und höhere Zinsen bei Krediten zurückzuführen.
Quelle: Meixner Bau GmbH
Im März 2023 wurde in Deutschland der Bau von 24.500 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nun mitteilte, waren das 29,6 Prozent oder 10.300 Baugenehmigungen weniger als im März 2022. Die Zahl neu genehmigter Wohnungen war damit seit Mai 2022 geringer als im jeweiligen Vorjahresmonat, seit Oktober 2022 betrug der Rückgang jeweils mehr als zehn Prozent und seit Jänner 2023 sogar mehr als 20 Prozent.
Einen stärkeren Rückgang als im März 2023 hatte es zuletzt im März 2007 (-46,5 Prozent gegenüber März 2006) gegeben. Von Jänner bis März 2023 wurden insgesamt 68.700 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt, das waren 25,7 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum (Jänner bis März 2022: 92.500 Baugenehmigungen).
Zum Rückgang der Bauvorhaben dürften weiterhin vor allem hohe Kosten für Baumaterialien und zunehmend schlechtere Finanzierungsbedingungen, sprich die Erhöhung der Kreditzinsen, beigetragen haben. In den Ergebnissen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.
Bei Zweifamilienhäusern gibt es ein Minus von 51,9 Prozent
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Jänner bis März 2023 insgesamt 57.700 Wohnungen genehmigt. Das waren 28,4 Prozent oder 22.900 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 31,1 Prozent (-6500) auf 14.300 zurück.
Bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen sogar um 51,9 Prozent (-4400) auf 4100. Auch bei der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, den Mehrfamilienhäusern, verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen deutlich, und zwar um 25,2 Prozent (-12.500) auf 37.200.
Kommentare
War das nicht Sinn der Zinsabzocke? Auf der einen Seite die Zinsen in die Höhe treiben um der Inflation und dem Konsum entgegen zu wirken, auf der anderen Seite die Löhne in die Höhe treiben und Unterstützungen mit Steuergeld um die Kaufkraft zu stärken! Erkenne den Fehler! Es geht ausschließlich um Abzocke, die Reichen und die Banken können ihren gierigen Hals nicht voll kriegen und die Staaten halten ihre Taschen offen!
Wenig Häuserbau schont unsere Natur und verhindert Bodenverbrauch. Unzählige Häuser, Wohnungen stehen leer, viele warten auf Renovierung, viele sind reine Spekulationsobjekte. Unzählige Ferienwohnhäuser in den Urlaubsgegenden werden wenig genutzt. In vielen Häusern wird nur ein Teil der Wohnfläche genutzt. Hier müsste der Staat endlich eingreifen und die Nutzung effizienter machen. Vor allem der Besitz von mehreren Häusern oder Wohnungen gehört verboten. Renovierung, Modernisierung ist angesagt und sollte auch vom Staat verordnet werden können.
Du bist wirklich ein astreiner Kommunist
Sie werden nichts besitzen und glücklich sein……Na, klingelts?
Die Baupolizei ist noch die letzte rote Beamtenhochburg und Bastion die teilweise von Ahnungslosen geführt wird! Jede Nachbesetzung in den Chefetagen eine Frau, egal welche Qualifikation sie hat.
Wenn man bauen kann und will, wartet man mehrere Monate auf einen Baubescheid. Statt einfacher wird alles von Jahr zu Jahr komplizierter, Termine und Auskünfte gibts, wenn überhaupt, nur nach Voranmeldung wie beim Arzt, die halbe Belegschaft ist noch immer im Coronamodus und im Homeoffice. Die Bauordnungsnovelle, entwickelt von vollkommen Planlosen, bringt überhaupt nichts, außer noch kompliziertere und noch hässlichere Architektur!
Ich gebe Ihnen vollkommen Recht! Meine Frau und ich waren eineinhalb Jahre auf der Suche nach einem Baugrundstück um uns einen Bungalow zu bauen! In jeder Gemeinde wo wir vorgesprochen haben, wurde uns erklärt, dass dies nicht geht, weil vom Landschaftsplaner und von der Baubehörde 1. Instanz nur Häuser mit Satteldach genehmigt werden! Österreich ist ein Land wo einem erklärt wird, wie es NICHT geht! Wir haben in der Zwischenzeit in Slowenien gebaut und wurden dort von der zuständigen Gemeinde mit offenen Armen empfangen!
Aufgrund der neuen Kredit Richtlinien kriegt kaum jemand Kredit. Ich zB weil ich zu alt bin, egal wie viel Kollateral ich habe.
Und wer einen bekommt, kann sich die Zinsen nicht leisten. Bei zB 400.000.- € (ist für ein Einfamilienhaus realistisch, wenn man den Bauplatz sowie 100.000.- € auf der Kante hat), machen 3% mehr Zinsen einen runden Tausender pro Monat aus – zusätzlich wohlgemerkt. Das können sich Durchschnittsverdiener auch dann nicht mehr leisten, wenn beide Vollzeit arbeiten…
Der Sohn eines Bekannten hat vor ca 4 Jahren ein Haus gebaut und hatte eine Kreditrate von ca 800.- € pro Monat. Jetzt zahlt er schon 1600.- € pro Monat…
Gut ja. Wir brauchen das Geld, damit wir es den Ukrainern geben können.
Das ist überhaupt kein beunruhigendes Signal, ganz im Gegenteil. Schließlich wollen wir unser schönes Land nicht komplett verhütteln und versiegeln, oder? Besser bestehenden Wohnraum sanieren und nutzen, als neu zu bauen. Besser schauen, dass die Bevölkerungszahl nicht weiter steigt sondern bestenfalls sogar zurückgeht, also der Bedarf an Wohnraum sinkt. Besser Grenzen dicht! – Zuwanderung, die ja auch Wohnraum braucht, kompett Richtung NULL steuern.
Naja die, die es sich leisten können, kaufen in anderen Ländern und die, die reinhofiert werden, haben kein Geld sondern kosten nur bis ans Lebensende!
Es ist jeder mündig und weiß worauf man sich einlässt bei Kreditabschlüße.
Mir tut niemand leid! Alle selber schuld die sich solche Summen Aufnahmen und geglaubt haben das die Zinsen nicht mehr steigen.
Als ich ein Kind war, vor rund 30-40 Jahren, wurden bei uns auf dem Land praktisch nur Einfamilienhäuser gebaut. Heute werden hier hingegen fast nur noch große Wohnblöcke und Flachdach-Mehrparteien-Wohnkuben errichtet (die schwachsinnigen Flachdächer produzieren übrigens reihenweise Schimmel, sagt mir ein Mann vom Fach). Meine Eltern konnten sich mit nur einem mittleren Einkommen den Bau eines großen Einfamilienhauses leisten, heute schaffen das die meisten Leute nicht einmal mehr mit zwei Einkommen. Wir wurden und werden nicht zuletzt durch die EU-Mitgliedschaft, Freihandelsabkommen, kryptosozialistische Klimawandelhysteriemaßnahmen sowie dem willentlich von den Eliten herbeigeführten Technologietransfer in das Billiglohnland China massiv ärmer gemacht.
ich will auch seit einiger Zeit meine schöne Wohnung verkaufen, um ENDLICH dieses in der Zwischenzeit komplett versiefte und abgesandelte Auffangbecken-Wien verlassen zu können. Leider können sich die Interessenten die exorbitant in die Höhe schießenden Kreditraten (und kein Ende in Sicht) nicht mehr leisten bzw sind laut Bank angeblich nicht kreditwürdig, obwohl bei Paaren um die 30 beide fixe Jobs haben und (gut) verdienen, aber selbst noch keine größeren Reserven ansparen konnten. Also bleibt mir nur bis auf weiteres, die Krise tapfer auszusitzen und mich täglich mit den wie Schwammerln (Pilze) aus dem Boden sprießenden Nobelpreisträgern und Schleiereulen herum zu ärgern
Hoffentlich krachts bald am Wohnungsmarkt in Ö. Dann müssen alle, die hier kein Aufenthaltsrecht haben, hoffentlich schnellstmöglich das Land verlassen und nicht mehr unsere Wohnungen “besetzen”.
Bei den Deutschen fängt auch schon ein rauerer Wind zu wehen an. Lang macht das die Bevölkerung mit dieser massiven Zuwanderung hoffentlich nirgends in Europa mehr mit.
Österreich kann die Menschen ohne Aufenthaltsrecht auch einfach noch Deutschland schicken, dann wird in Österreich der Wohnungsmarkt entlastet. In Deutschland ist zwar auch kein Wohnraum vorhanden, aber hier wurde schon öffentlich darüber geredet die alten Leute aus ihren, wie sie sagen, zu großen Wohnungen zu schmeißen, damit die Menschen ohne Aufenthaltsrecht für sich und ihre Familien eine Wohnung bekommen. Die Deutschen sind anscheinend bereit, sich selbst in die Obdachlosigkeit zu begeben, damit die neuen Mitmenschen eine Wohnung bekommen. Das ist wahre Aufopferung.
bin inhaltlich voll bei Ihnen “Österreich entlasten”. Außerdem hat ja die unerträgliche Uckermarker “Muddi” damals doch ALLE großzügig zu sich nach Hause eingeladen und beharrt stur bis heute, dass die Deutschen das eh schaffen, dabei schaffen diese illegalen Invasoren stattdessen seit 2015 hauptsächlich UNS, die sie nie eingeladen haben (aber vor allem Dosko/Kern/Fayman/Mitterlehner etc durch gewunken bzw. zum Bleiben eingeladen wurden… Österreich hat eine der höchsten Flüchtlingsquoten Belastungen in ganz Europa in Relation zur Bevölkerung, was eine mega Frechheit und weder finanziell noch gesellschaftlich mehr zu stemmen ist. Außerdem waren wir auch nie aktiv in Afghanistan im Krieg. Allein diese Flüchtlinge müssten ALLE sofort nach Deutschland weiter geschickt werden!
Die einzigen, die die Korrelation und Kausalität nicht verstehen, sind die Grünen.
Die Schwarzen würden es schon verstehen, aber die wollen eben nicht vom, mit Steuergeld reichlich gefüllten, Schweinetrog weg.
Die Schwarzen brauchen nur gucken, dass sie genug zusammen bekommen, um mit den Blauen eine Koalition hinzubekommen.
Machen wir uns doch ehrlich: Die Roten wollen nicht mit den Blauen, deto die Grünen; die NEOS sind nicht der Rede wert.
Damit bleibt den Blauen entweder die Absolute – sehr unwahrscheinlich, oder die Schwarzen.
Die Grünen will e keiner haben und selbst, sollte es die Roten noch erwähnenswert geben, ist eine Linke Regierung der Weg in das Desaster.
Also kommen die Schwarzen, so lange sie ausreichend Xerl haben, in die nächste Regierung – leider, so siehts derzeit aus.
Dekarbonisierung, Green Deal, Transformation etc., alles läuft nach Plan!
Hey, die Dekarbonisierung läuft bei mir schon lange nach Plan, ich hab schon seit Jahren keine Kohle mehr :))
@Walter: Naja dan läufts gar nimmer bei Dir, weil dann bist da josch dekarbonisiert 😉
Also habn die Gutn Erfolg gehabt, Dich zu erleichtern :-)) musst jetzt nimmer die schweren Kohlen durch die Gegend tragen und fürchten, dass Dir ein raketenwissenschaftlicher Wandersmann die Kohlen inkl. Armen und Beine abnimmt – sieh es Positiv.