Für viele zerplatzt jetzt der Traum vom Eigenheim: Höhere Hürden für Wohnkredite
Keine leichten Zeiten für Häuselbauer: Die Vergaberichtlinien für Immobilienkredite werden ab heute verschärft. 20 Prozent Eigenkapitalanteil wird verpflichtend, die Tilgungshöhe des Kredits darf zukünftig nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen.
Neben langen Wartezeiten und gestiegenen Kosten für Baumaterial wie Holz oder Beton werden die Hürden für Häuselbauer jetzt auch auf der Bank immer höher. Die neuen Vergaberichtlinien für Immobilienkredite schreiben vor, dass mindestens 20 Prozent des Baukapitals aus eigenem Vermögen vorhanden sein muss.
Rückzahlung des Kredits hat höchste Priorität
Auch darf die monatliche Tilgungsrate nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Die Priorität der Banken haben sich verändert: Ein Grundbucheintrag für den Kreditgeber ist nun nicht mehr so wichtig wie die Gewährleistung der Rückzahlung des Kredits. Für Kredite unter 50.000 Euro gelten die neuen Vorschriften nicht.
Ziel: "Böses Erwachen verhindern"
Ziel der Anhebung der Vergaberichtlinien sei es, Häuselbauer und Wohnungskäufer vor “bösem Erwachen” zu schützen. “Wir wollen, dass sich Kreditnehmer die Kredite auch leisten und rückzahlen können”, sagte der Chef der Finanzmarktaufsicht (FMA), Eduard Müller im Ö1 Morgenjournal. Derzeit werden in Österreich bei “mehr als der Hälfte” der vergebenen Kredite die empfohlenen Mindestkriterien, “nicht vollständig erfüllt”.
Kommentare
aus nötigem prinzip scheinfirmen und vereine dazwischenschalten nie selber auf eigener person was kaufen – ( kein witz )
in dem bösen, bösen England kann man seine eigene Pension ansparen – je nach Lust und monatliche Möglichkeiten –
diese monatlichen Sparsummen zu vollen 100% (!) von der Steuer absetzen und gegen diese eigene Pensionskasse kann man ein 100% Kreditdarlehen zur Finanzierung des Eigenheimes aufnehmen .
So funktioniert Vermögensbildung -auch für den kleinen Mann !
Im Grunde will man verhindern, dass Familien sich ein Haus bauen und unabhängig sind, man will sie in Wohnungen bzw. Gemeindewohnungen verfrachten! Alles nur ein weiteres sozialistisch-kommunistisches Gesetz, dass wir der linken ÖVP-GRÜN Regierung zu verdanken haben!
Die Wohnungen die so teuer sind,dass sich Normalverbraucher nicht mehr leisten können ,sollen verkaufsgesperrt werden auch für Milliarten Infestoren.Staat,Länder sollen die Vollmacht erteilt ,von Oberster Gerichtsbarkeit,diese Gebäute zu beschlagnahmen wenn die Neubauten nicht innerhalb von 3Jahre alle Wohneinheiten verkauft sind.Egal welche offene Finanzgebarung(Bankgeldschulden hier offen sind,zahlt Staat,Land keinen cent an die Banken Pasta!!wenn Banken schon eine 3,4 fache Besicherung verlangen,so ist es besser sie bleiben auf ihrWohnbau geld sitzten!!Oder man kauft die Wohnungen so lange nicht,bis die Versteigerung eintritt!!